Материалы ХVII Поволжской научно-практической конференции «Информационно-методическое обеспечение оценки и стоимостной экспертизы. Автоматизированные методы и технологии искусственного интеллекта, как инструменты повышения достоверности и обоснованности результатов оценки»

Уважаемые оценщики!

12-14 июня 2025 года в Нижнем Новгороде состоялась XVII Поволжская научно-практическая конференция. Тема конференции: «Информационно-методическое обеспечение оценки и стоимостной экспертизы. Автоматизированные методы и технологии искусственного интеллекта, как инструменты повышения достоверности и обоснованности результатов оценки»

В Конференции приняли участие специалисты из городов России и Республики Беларусь, в том числе, из Москвы, Московской области, Минска, Брянска, Екатеринбурга, Иваново, Мурманска, Майкопа, Нижнего Новгорода, Новосибирска, Омска, Оренбурга, Перми, Самары, Санкт-Петербурга, Саратова, Твери, Ульяновска, Уфы, Чебоксар и др.

Среди участников Конференции – члены саморегулируемых организаций оценщиков России, а также представители крупнейших заказчиков, кредитных организаций и Государственных бюджетных учреждений.

Цель Конференции – обсуждение дискуссионных вопросов в области теории и практики информационно-аналитического обеспечения оценочной деятельности, перспектив развития методологии в условиях общей цифровизации, а также использования технологий искусственного интеллекта с целью повышения качества и достоверности результатов оценки.

Во время Конференции проводились мастер-классы, а также круглые столы по дискуссионным вопросам теории и методологии оценки. Как и на всех предыдущих Конференциях с докладами выступили ведущие специалисты в области оценки, авторы монографий и различных публикаций по проблемам оценки имущества.

На Конференции рассматривались следующие темы:

• Информационное и аналитическое обеспечение оценочной деятельности и судебных экспертиз в условиях цифровизации.

• Первые опыты по применению технологий искусственного интеллекта (машинное обучение, нейронные сети и пр.) при подготовке отчетов об оценке.

• Стоимостные подходы в судебных спорах. Проблемы обоснования используемой информации.

• Новые методические подходы к оценке бизнеса (расчет ставки дисконтирования, использование прямых рыночных данных и пр.).

Данная Конференция предоставила участникам возможность познакомиться с лидерами отечественной оценки, из первых уст услышать о наиболее последних результатах в области теории и практики оценки.
Заявленные на Конференции доклады охватывают широкий круг теоретических и практических вопросов, связанных с использованием современного информационного и аналитического обеспечения. Особое внимание было уделено вопросам, касающимся методологии индивидуальной и массовой оценки недвижимости с использованием искусственного интеллекта.

Также прошла дискуссия на круглом столе относительно возможности и целесообразности широкого использования нейронных сетей и других технологий искусственного интеллекта при проведении анализа рынка и оценки недвижимости.

В программу Конференции была включена демонстрация действующих онлайн-сервисов, обеспечивающих всесторонний анализ рынков недвижимости, с использованием современных технологий анализа данных.

Содержание

СЕКЦИОННОЕ ЗАСЕДАНИЕ.
БОЛЕВЫЕ ТОЧКИ В РАБОТЕ ОЦЕНЩИКА

• Крайнюченко Владимир Геннадьевич, генеральный директор ООО «АйБи-Консалт», член Совета Ассоциации «Русское общество оценщиков», Председатель Экспертного Совета Ассоциации «Русское общество оценщиков», г. Москва

«Неочевидные (скрытые) ошибки в отчетах об оценке, выявляемые при проведении экспертизы СРО».

• Зельдин Михаил Александрович, Центр оценки «Аверс», г. Санкт-Петербург

«Ключевые проблемы в ОД РФ и причины их возникновения. Рыночная стоимость оценочной отрасли и возможные пути её увеличения».

• Сотников Андрей Дмитриевич, Член Правления Нижегородского сообщества РОО, Член Экспертного Совета РОО, г. Нижний Новгород

Сообщение: «Проблемы с экзаменами».

• Фомин Василий Георгиевич, независимый консультант, судебный эксперт, г. Москва

«ФСБУ 14/2022: Новации в учете НМА – как оценщику избежать ошибок и огорчений при сдаче отчета».

• Лебединский Владимир Игоревич, к.э.н., Первый вице-президент, Председатель Экспертного совета Ассоциации «СРОО «Экспертный совет», г. Москва

«Стоимостные исследования в судебных спорах».

КРУГЛЫЙ СТОЛ.
Тема: «Судебная оценочная экспертиза: Проблемы, возможности, перспективы»

• Модераторы: Лебединский В. И., Крештопов А. Д.

СЕКЦИОННОЕ ЗАСЕДАНИЕ.
КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА И СПОРНЫЕ ПРОБЛЕМЫ В ОЦЕНКЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

• Крештопов Алексей Дмитриевич, к.э.н., заместитель директора по научной работе ООО «Компания «Оценочный стандарт», председатель Нижегородского РС РОО, член совета Ассоциации «Русское общество оценщиков», г. Нижний Новгород

«Кадастровая оценка 2026 года – готовь сани летом!».

• Романенко Оксана Владимировна, заместитель директора ГОБУ Имущественная казна Мурманской области, г. Мурманск

«Будущее наступило: НСПД как эффективный инструмент использования недвижимости».

• Усольцева Галина Васильевна, оценщик 1 категории, член Президиума Экспертного совета РОО, г. Самара «Инструментарий оценки платы за сервитут в интересах правообладателей линейных объектов на сельскохозяйственных угодьях».

• Репин Максим Александрович, сертифицированный аналитик рынка недвижимости, директор ООО «ОМЭКС», г. Омск

«Обоснования коэффициентов аренды земельных участков».

КРУГЛЫЙ СТОЛ. 
Тема: «Обоснование арендных ставок для земельных участков в условиях недостатка рыночных данных».

• Модератор: Баринов Н. П.

СЕКЦИОННОЕ ЗАСЕДАНИЕ.
ПРОБЛЕМЫ ИНФОРМАЦИОННОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

• Жуковский Владимир Витальевич, председатель Национального объединения саморегулируемых организаций оценщиков Союз саморегулируемых организаций оценщиков «Союз СОО», г. Москва
«Информационное обеспечение оценочной деятельности в условиях всеобщей цифровизации (вызовы и перспективы)».

• Щербатов Юрий Викторович, программист ООО «Информ-оценка», г. Нижний Новгород
«Автоматизированный сбор и анализ данных о недвижимости с использованием веб-скрапинга и NLP».

• Баринов Николай Петрович, к.т.н., директор по научно-методической работе ГК «Аверс», г. Санкт-Петербург
«Сегмент рынка и однородная выборка объектов сравнения. Как оценщику обосновать выбор аналогов».

• Савельев Андрей Викторович, член экспертного совета Ассоциации СРО «НКСО», региональный представитель Союза ФЭСэ на территории Самарской области, заместитель директора по научно-методической и экспертной работе ООО «Территориальное агентство оценки», г. Самара
«Примеры использования прямых рыночных данных при оценке бизнеса и недвижимости».

• Репин Максим Александрович, сертифицированный аналитик рынка недвижимости, директор ООО «ОМЭКС», г. Омск
«В каких ситуациях и как оценщик (эксперт) в процессе оценки может использовать данные сторонних источников, в т.ч. аналитических материалов, статей, справочников, сборников и др.».

• Боярина Татьяна Александровна, ГУП «Национальное Кадастровое Агенство», г. Минск
«Использование реестра цен для оценки долей в жилой недвижимости: практические примеры».

• Лейфер Лев Абрамович, к.т.н., научный руководитель ООО «Информ-оценка», г. Нижний Новгород
«Справочник оценщика в оценочном процессе. Проблемы, перспективы, возможности».

КРУГЛЫЙ СТОЛ. Тема: «Внешние источники информации»

• Модератор: Лейфер Л.А.

СЕКЦИОННОЕ ЗАСЕДАНИЕ
ЦИФРОВИЗАЦИЯ В ОЦЕНКЕ, ТЕХНОЛОГИИ ИСКУССТВЕННОГО ИНТЕЛЛЕКТА

• Стерник Сергей Геннадьевич, д.э.н., профессор, ведущий научный сотрудник института народнохозяйственного прогнозирования Российской академии наук, профессор Финансового университета при Правительстве Российской Федерации, г. Москва
«Методический подход к оценке земельных участков промышленного назначения на основе технологий машинного обучения».

• Киршина Наталья Рудольфовна, директор по развитию в СЗФО компании ООО «Профессиональная Группа Оценки» (Москва), член Совета Ассоциации «СРО «Экспертный совет», член экспертного и методического советов Ассоциации «СРО «Экспертный совет», ICVS, действительный член Международной ассоциации консультантов, оценщиков и аналитиков (IACVS), г. Санкт-Петербург
«Древние истины в эпоху AI: мифы и реальность в оценке различных активов».

• Мурашев Кирилл Александрович, ООО «Совконсалт», г. Санкт-Петербург
«Учёт фактора НДС в ценах оферт посредством ансамбля решающих деревьев XGBoost».

• Соловьева Анастасия Сергеевна, аналитик ООО «ИнформОценкаПро», г. Нижний Новгород

Савельев Кирилл Игоревич, аналитик ООО «Информ-оценка», г. Нижний Новгород
«Программа Smart Valuer Assistant(Ассистент оценщика с использованием нейросетей и машинного обучения).Индивидуальная оценка объектов офисной недвижимости».

• Лебединский Владимир Игоревич, к.э.н., Первый вице-президент, Председатель Экспертного совета Ассоциации «СРОО «Экспертный совет», г. Москва
«Использование искусственного интеллекта в экспертизе отчетов об оценке».

БАТЛ КОНЦЕПЦИЙ РАЗВИТИЯ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ДАННОМ ЭТАПЕ

Зельдин М. А. «Между молотом и Харибдой. Последствия внедрения ИИ для оценочной отрасли».

Лейфер Л. А. «ИИ – эффективный помощник и защитник Оценщика».

МАСТЕР-КЛАССЫ

• Киршина Наталья Рудольфовна, директор по развитию в СЗФО компании ООО «Профессиональная Группа Оценки» (Москва), член Совета Ассоциации «СРО «Экспертный совет», член экспертного и методического советов Ассоциации «СРО «Экспертный совет», ICVS, действительный член Международной ассоциации консультантов, оценщиков и аналитиков (IACVS), г. Санкт-Петербург
«Лабиринт скидок и премий: как найти выход».

• Лейфер Лев Абрамович, к.т.н., научный руководитель ООО «Информ-оценка», г. Нижний Новгород

• Соловьева Анастасия Сергеевна, аналитик ООО «ИнформОценкаПро», г. Нижний Новгород

ДЕМОНСТРАЦИЯ ДЕЙСТВУЮЩИХ ОНЛАЙН СЕРВИСОВ ПО ОЦЕНКЕ И АВТОМАТИЧЕСКОМУ АНАЛИЗУ РЫНКОВ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ИСКУССТВЕННОГО ИНТЕЛЛЕКТА И НЕЙРОСЕТИ

Источник: https://inform-ocenka.ru/xvii-поволжская-научно-практическая-конф/

С уважением,
Команда СРО «СФСО»

 

Создана: 24.06.2025 19:21, обновление 24.06.2025 21:07